|
|
跟着行业从新洗牌，包含资金在内的一系列资本会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必需要解决尺度化和红利模式问题
持久来看，租赁人群占比不竭晋升这一趋向不会扭转，2019年住房租赁需求会延续增长
房钱贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年，一系列“黑天鹅”事务也将本钱对行业的热忱降到了冰点。不外，跟着负面动静逐步消化，和利好政策渐渐明白，春节事后长租公寓再次迎来融资高潮。专家暗示，跟着行业从新洗牌，包含资金在内的一系列资本会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必需要解决尺度化和红利模式问题。
近日，长租公寓运营商蛋壳公寓对外颁布发表完成5亿美元C轮融资，此轮融资由山君举世基金、蚂蚁金服结合领投，春华本钱跟投。同时，CMC本钱、高榕本钱、愉悦本钱等老股东继续跟投。此轮融资竣事后，蛋壳公寓的估值已跨越20亿美元。
蛋壳公寓的融资其实不是孤例。2月21日，窝趣公寓颁布发表完成近2亿元B轮融资；3月11日，集中式长租公寓品牌魔方糊口办事团体颁布发表得到1.5亿美元D轮融资……
魔方糊口办事团体CEO柳佳称，本轮融资资金将用于进一步晋升品牌影响力台北市當舖,，优化运营办理，完美IT体系和会员系统，和项目并购和轻资产拓展。
与此同时，各大开辟商也明白将继续加码长租公寓。龙湖团体3月25日公布的2018年年报显示，该团体长租公寓品牌冠寓已开业项目实现房钱收入4.27亿元，同比增加961.4%。龙湖团体CEO邵明晓暗示，冠寓在客岁已开业跨越5.3万间，本年依照计划将累计开业近10万间，到2020年会到达20亿元以上收入。
别的，万科公布2018年年度事迹陈述，在室第租赁方面，万科将继续环抱焦点都会加大对租赁室第的结构。截至陈述表露日，万科团体长租公寓营业已笼盖35座重要真人骰寶,都会，累计开业跨越6万间。
各种迹象表白，各方依然看好长租公寓的市场远景，也愿意投入更多财力、精神掠取这一市场。“持久来看，租赁人群占比不竭晋升这一趋向不会扭转，2019年住房租赁需求会延续增长。”58安居客房产钻研院首席阐发师张波说。
值得注重的是，当前长租公寓仍面对很多“发展的懊恼”。在黑猫投诉平台上，长租公寓成为2018年房产范畴消费投诉重灾区，消费者对租房代价及办事投诉量占比力高。别的，消费者反应的重要问题还包含了栖身情况室内甲醛超标紧张、装修质料质量堪忧、误导租客与网贷平台签定租房贷款合同、以租客的信誉换取资金并存在资金调用等。
在产物口碑堪忧的同时，今朝还没有企业能给出清楚的红利模式。同策咨询钻研总监张雄伟暗示，在本钱追赶下的长租公寓行业，短时间靠拼范围，持久还得拼红利，可否在预期时候内扭亏为盈最为关头。将来拿房本钱会愈来愈高，这将进一步紧缩红利空间，企业的运营能力也将面对更大磨练。
业内助士认为，集中式长租公寓中，情况空气、室内配套、大众区域已成为行业标配，若何才能进一步与租户绑定，增长黏性是运营商们必要进一步思考的事变。
扫描上面二维码
手机看资讯
肉丸机,
揭阳防水, |
|
發表於 2019-6-12 11:56:32
收藏