問題不解決,蛋殼公寓5億美元融資“夠賠”嗎?
中新經緯客戶端3月20日電 (張澍楠)“拎包入住、省心輕鬆”是長租公寓的一大優勢，也是租戶選擇長租公寓的缘由之一。但不知從何時起，長租公寓甲醛超標問題頻頻發生，使人擔憂。近日，“蛋殼公寓被曝甲醛超標，銷售員稱一個死人的錢還是能賠起”的話題被奉上了熱搜。裝修完6天就讓入住
3月16日，據浙江經視報道，杭州蛋殼公寓剛剛裝修的衡宇就被挂牌出租，裝修完6天已顯示可入住，而租戶在看房時還能聞到屋內刺鼻的味道。
報道還稱，3月8日，一套剛剛裝修睦的屋子在蛋殼公寓APP上架，最低價隻要1260元，1運彩開戶,3日即可入住，同時附有房間視頻。從視頻中可以看出，床上的塑料膜還沒有撕，不過房源已經在官網上架，顯示“近期可住、可預約”。
浙江經視報道截圖
3月8日下战书，暗訪記者約了衡宇銷售看房。小區物業對此說：“不成能！哪有剛裝修睦的呀，從開放裝修到現在隻有半個月的時間，不會這麼快便可以出租。”蛋殼銷售人員卻稱，入住期是13號，今天8號，再過5天便可入住。
浙江經視報道稱，貼在房門口的物業單據顯示：雙眼皮,2月20日允許入場裝修 。另外一張裝修日程表則顯示：3月7日裝修竣工。也就是說，蛋殼公寓剛裝修完，次日就上架出租。
浙江經視報道截圖
上述報道稱，當記者3月11日再次暗訪該小區時，銷售暗示屋子已開窗通風兩三個月。對於剛剛裝修睦的屋子就上架出租，銷售暗示不是個例，還有很多多少裝修沒弄完的也會拿出來。“沒關系，照樣有人租。怎麼說呢，一般公司做到這麼大，賠一個死人的錢還是賠得起的。”銷售人員如是說。
浙江經視報道截圖
3月16日，蛋殼公寓發布聲明暗示，这次事务確實表露出公司办理上存在的問題，並回應已建立專項事情小組徹查此事，涉事人員及相關負責人均已懲處，公司重要办理層也接管相應處罰，公司已開展全員徹底自查自糾。
“做的一次性買賣”
2017年10月27日，世界衛生組織國際癌症钻研機構颁布的致癌物清單中，將甲醛放在一類致癌物列表中。
雖然蛋殼公寓方面已經發布了聲明，可是消費者的擔憂仍在。有網友認為“就是花錢買罪受”“犯法本钱过低”，還有的寫出了本身被坑的經歷，稱“感覺蛋殼做的一次性買賣”……
新浪微博截圖
值得注重的是，這已不是蛋殼公寓第一次被曝出空氣質量惡性事务。早在2016年就有類似的事务發生，據北京晨報報道，有住戶反应，她入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺身體不適，經檢測中间檢測顯示甲醛超標。
不難發現，蛋殼公寓的詬病還不止於此。據媒體報道，很多蛋殼公寓的租客暗示本身租住的屋子存在質量問題。在黑貓投訴平台，就有租客投訴稱，從蛋殼公寓租來的屋子存在牆體開裂、漏水發霉等情況，向客服、公寓管家、蛋殼銷售等投訴了十余次均未获得解決。别的，業務員發布虛假房源吸引租客、退款到賬時間長、水電燃氣費用收取分歧理等相關投訴也触目皆是。
还有租客向媒體投訴，蛋殼公寓與其簽訂合同的時候沒有說明貸款的問題，租客栖身半年后检察征信才發現背上了租房貸款。
20天前剛獲5億美元融資
蛋殼公寓銷售人員能如斯輕鬆地說出“賠得起”缘由安在？競相入場的資本或許能給出谜底。企查查顯示，蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產办理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京建立。發展至今，蛋殼已經乐成入駐北京、南京、上海、深圳等都会，办理衡宇多達40萬間。本年3月，蛋殼公寓剛剛獲得5億美元C輪融資。此前，蛋殼公寓已獲很多名知名投資機構的多輪融資。
來源：企查查
但為什麼不論租戶若何投訴、輿論若何施壓，都堵不住從指縫間扣裝修本钱、壓縮裝修周期“孵化”出的甲醛房？“因為缺少監管。”华夏地產首席阐发師張大偉稱，供给甲醛房，沒有什麼犯錯本钱。北京京安律師事務所張越律師也暗示，今朝國內還沒有出台專門針對長租公寓租賃衡宇質量的办理法規或條例，出現租客疑似因栖身長租公寓甲醛房而灭亡或生病的案件時，断定存在一些難點。
2015年末，國家出台文件鼎力發展住房租賃市場特別是長期租賃。三年時間，借助資本的气力，長租公寓這頭“金豬”規模敏捷膨脹，卻仍未長出红利的“小同党”。2018年下半年起，爆雷、跑路等負面动静頻發，使得行業監管趨嚴、資方更為謹慎。“好租好住”“愛公寓”“長沙優租客”“愷信亞洲”“鼎家”“寓見”2018年就出現資金斷鏈問題。
在業內人士看來，即使如斯，長租公寓远景仍然廣闊。今朝長租公寓的創業品牌中，大部门頭部玩家都在與資本進行深刻溝通接觸或是儲備發行融資產品，2019年可能會是長租公寓頭部品牌融資的集中爆發期。
中國人民大學商法钻研所所長劉俊海對此暗示，面對龐大的租房群體、爆發式增長的長租公寓產業，当局相關部門應對企業出租房源的裝修等方面進行規范、監督和有力懲處，不克不及任由企業“野蠻成長”。
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