鏈家完成新一輪融資 各路資本追捧 劉永好等人再加碼

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/ 隊伍擴容 /

在鏈家完成多輪融資后，现在鏈家共有37個股東，此中8個天然人股東，29個法人股東。從股東陣容看，堪稱超級豪華，触及股權投資基金、保險資金、房地產資金等。

/ 資本追捧 /

比年來鏈家的快速突起，代表的恰是房產中介互聯網+轉型的乐成。數據顯示，從2014年到2015年，鏈家的稅前利潤增長超10倍。各路資本看好的恰是未來存量房市場和中介服務的庞大價值。

二手房市場的“獨角獸”鏈家近日完成为了又一輪融資，具體融資額暫未颁布。成都川商伍號股權投資基金中间（有限合股）成為鏈家新增的法人股東之一。川商伍號暗地里是新但愿，這已经是劉永好再度加碼投資鏈家。

投資鏈家

劉永好等人再度加碼

工商信息顯示，北京鏈家房地產經紀有限公司於11月7日變更注冊資本，由1949.6573萬元增长為2054.0213萬元。公司新增4個法人股東：珠海高瓴德遠資產办理中间（有限合股）、深圳華晟領富股權投百家樂公式,資合股企業（有限合股）、天津治平經綸股權投資合股企業（有限合股）、成都川商伍號股權投資基金中间（有限合股）。

前三者分別為高瓴資本、華興資本、治平資本的投資實體，本輪投資方均為再次加碼投資。川商伍號的暗地里是劉永好旗下的新但愿，此前新但愿投資集團有限公司已经是鏈家法人股東之一。客岁11月劉永好也對外流露，新但愿已经是鏈家的重要投資人之一。

截至今朝，鏈家共有13名董事，此中9人為鏈家現任高管，此外4人分別是華興資本CEO包凡、新但愿地產總裁張明貴、融創中國董事長孫宏斌、萬科副總裁劉肖。

本年1月，融創中國颁布发表26億元投資鏈家，持股比例為6.25%，彼時鏈家估值為416億元。孫宏斌在股東大會上提到：“投鏈家我們談了一年，因為鏈家不是想投就投，是投不進去。”幾個月后，萬科也颁布发表30億元獲得鏈家6.25%股權，鏈家估值進一步晋升至480億元。由於此輪追加投資的規模不明，是以暫時無法計算鏈家的最新估值。

共有37個股東

陣容堪稱超級豪華

在鏈家完成多輪融資后，现在鏈家共有37個股東，此中8個天然人股東，29個法人股東。從股東陣容看，堪稱超級豪華，触及股權投資基金、保險資金、房地產資金等。較為知名的股東有baidu、騰訊、新但愿、諾亞財富、源碼資本、前海人壽、本日頭條創始人張一鳴、美團點評創始人王興等，别的還有中信等國有資本。

鏈家為何遭到各路資本的追捧？大佬們抱團入股鏈家的暗地里，事实看中了什麼？

事實上，鏈家並非傳統的房產中介，更具备互聯網基因，焦点競爭力表現在完备的O2O架構上。比年來鏈家的快速突起，代表的恰是房產中介互聯網+轉型的乐成。今朝一線都会已經進入存量房市場，部门焦点二線都会也開始臨近存量房市場。顯然，融創、萬科這樣的開發商已經意識到，未來存量房市場和中介服務的庞大價值。

根據以前融創中國初次表露的鏈家財務數據：2014年鏈家稅前淨利潤約1.37億元，稅后約7400萬元﹔2015年稅前淨利潤約11.96億元，稅后約8.08億搬家,元﹔從2014年到2015年，鏈家的稅前利潤即增長超10倍。截至2016年6月30日，鏈家未經審核的淨資產為16.14億元。

成都商報記者 李偉銘

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