和记黄埔地產成都公司捂地被限制融資貸款,俩月前發生工商變更

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9月23日，一份成都會高新區财務金融局公布的文件在業内傳播。文件显示，和记黄埔地產成都公司因存在捂地、捂盘等不良举動，被制止高新區内金融機构向和记黄埔成都公司及其项目供给新增融資、貸款，制止區内金融機构向和记黄埔举行重大資產重组供给帮忙。

企查查APP显示，和记黄埔地產(成都)有限公司建立于2004年4月，公司法定代表報酬柯宇鸿，注册本錢為10亿元，公司谋划范畴為房地產及配套举措措施的開辟、贩卖、出租、物業辦理。经由過程企查查股权穿透，该公司由和记投資有限公司和CARTON INTERNATIONAL LIMITED别离控股50%。

长江实業團体称，和记黄埔地產(成都)有限公司如今并不是长江实業團体有限公司之从属公司，亦不是由團体節制。不外，企查查全世界数据显示，该成都公司与香港公司长江实業團体瓜葛紧密亲密，长江实業團体重要成员周伟淦、叶德铨、杨逸芝别离曾担当成都公司法定代表人、董事、监事职位。後于2020年7月31日工商變動，叶、杨二人退出，周伟淦一人留作董事，柯宇鸿為公司法定代三重汽車借款,表人。

据悉，2004年，和记黄埔進入成都，以21亿元的代價拿下高新區1036亩地皮，成交楼面價206万/亩。和黄在成都的一号作品——南城都汇，盘踞高新區優良地段，分為8期打造，今朝已贩卖了前6期。七、8期组團也已根抽水肥,基建好，但暂无開盘動静。

7月23日晚，李嘉诚的长实團体(01113.HK)公布通知布告，出售成都南城都汇项目50%股权，飛梭雷射,作價约78.47亿元。買方為一家名為RZ3262019 Limited的公司，股东别离為禹州團体控股有限公司和成都瑞卓置業有限公司，各占股50%。

也就是说，在這個買卖中，长实團体子公司将所持有的成都南城都汇项目估價约為78.47亿元港币，卖给了由禹州團体和成都瑞卓置業别离持有50%股权的受讓方。经由過程出售该项目，长实團体未经审核利润為港币38.11亿元。

是以，這次被当局部分制止和记黄埔融資貸款，受影响的是接辦方禹州團体和成都瑞卓置業。

不外，禹洲團体相干人士回應媒体時暗示，這则惩罚是针对本来股东，也只面向成都高新區内的金融機构，对公司收購的项目没有影响，他们正在夺取项目尽快入市。

据第一财经報导，接辦方在進入南城都汇项目以後，已碰到诸多汗青遗留问题。

如今接盘的是禹州團体和成都瑞卓，他们筹备在收購今後依照新项目来审定预售代價，拟提高售價，可是相干部分認為買卖是股权讓渡不克不及認定為新项目，只能依照续建项目审定代價，只能依照续建项目审定代價，就是说不克不及跨越上一批次存案價減肚腩方法推薦,或是预售價。

封面消息此前報导显示，和记成都公司内部员工曾爆料，7月23日17時，在事前绝不知情的环境下，禹州團体成都公司约30人到公司召開告急集會，现場口头通知：和黄成都南城都汇项目将交由新公司禹州接辦，所有员工带工龄转移至接辦单元，但须于10日内签订“预付经济抵偿金协定书”，预付抵偿金N由禹州卖力，特惠金至多2個月工資抵偿，由和黄8月初付出给员工。

一名员工说，和记黄埔昔時拿地只花了约21亿元，现在近出售南城都汇50%股权便可赢利38亿元，再加之该项今朝期贩卖额跨越180亿元。该员工認為公司在這個项目上赚的”盆满钵满”後，却对事情多年的150余位员工随便处理，实属不尊敬员工，讓人心寒。

综合第一财经、封面消息等報导