花样年融資新法:台灣“第二上市”

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概念地產網 见习编纂 李宁 去年末在香港上市的花腔年团體11月17日公布通知布告称，公司規划刊行台灣存托凭证，并将其在台灣证券买卖所上市买卖。

花腔年規划将刊行的台灣存托凭证拜托存托银行，而公司会刊行必定数目的新平凡股予存托银行。

花腔年称，建议刊行台灣存托凭证的具體条目还没有敲定，并还必要期待台灣有關政府的核准。

台灣上市

花腔年拟刊行台灣存托凭证融資的行為又称“第二上市”，指花腔年此前已在香港结合买卖所上市，今朝又申请台灣上市，将会以存托凭证挂牌买卖，并举行融資。

现实上，在台交所刊行存托凭证融資的内地企業已有先例。

11月9日，中國最大資讯科技產物分销商神州数码控股有限公司称，公司申请在台灣地域刊行存托凭证的申请已得到了台灣中心银行、证交所和金管会的核准，并将在11月24日正式刊行。

11月17日晚，神州数码再次公布通知布告颁布發表，已与凯基证券就其台灣存托凭证的刊行告竣包去除痘疤藥膏,销协定，将刊行2.6亿单元台灣存托凭证，每单元刊行價為台币30.2元，募資78.52亿台币（约人民币17.22亿元）。

而大陆企業在台灣本钱市场乐成融資的首例则在本年9月8日，新加坡上市的扬子江船業在台灣证券买卖所乐成刊行存托凭证上市，筹資37.2亿元新台币（约人民币7700万元）。

家喻户晓，内地房地產企業在调控下資金链日趋严重、融資也愈發艰巨。A股已暂停审批房地產企業的再融資申请，固然在香港等海外上市的企業另有配股和發债pk10,等更多的选择，但融資本钱已很是之高。

究竟上，本年5月楼市调控刚起头不久，花腔年就已以14%的昂扬息率刊行美元债券，召募資金1.2亿美元。

这次花腔年作為首个提出赴台上市融資的内地房地產企業，其動作必定备受存眷。

融資目标

针對此事，概念地產新媒體接洽了花腔年团體財政总监及媒體卖力人，但未得到更进一步的動静。

厥后，有接管采访的國元证券阐發师對概念地產新媒體暗示，这次花腔年赴台刊行存托凭证，目标仍是比力看好房地產市场，對公司本身而言，主如果拉高杠杆，想法子融資继续拿地。

该阐發师称，赴台上市融資也是相對于比力好的方法之一，由于在内地A股没有这些融資手腕。花腔年在香港上市，可以操纵本身的境外上市上风。

他夸大，台灣本钱市场此前一向是被大师轻忽，大师起首想到是美國、新加坡等。但台灣市场容量也很是大，这次娛樂城,花腔年赴台融資，可能与本身此后成长的标的目的有關。

该阐發师还称，今朝不管是境内仍是境外的热钱都很是活泼，总要有投資的渠道。并且一些台灣本钱也都成心憧憬内地成长。如今内地的房地產市场和早前的台灣房地產雷同，台灣本钱可以更有用地展望将来内地的房地產市场，以是台灣金融本钱也想参加到内地的市场中。

别的，也有市场相干人士暗示，因為花腔年2010年贩卖方针是50亿元，畴前十个月的贩卖金额来看，想完成方针明显不成能。并且颠末半年多的调控，對花腔年的高端定位有必定影响。

该人士诠释称，今朝拿地的代價相對于比力符合，从花腔年接连的拿地的环境阐發，这次融資应當有两方面用处：第一是继续拿地；第二是用于拿地后的項目扶植。

資料显示，截至2010年10月31日，花腔年地皮储蓄的计划总修建面积為1373万平方米，权属地皮储蓄计划总修建面积1361万平方米。此中，有1世界第一成人,1个項目完工在售，累计可售面积89.05万平方米；在建項目10个，累计可售面积123.82万平方米；待建項目14个，累计总修建面积568.27万平方米。